2017年11月初开始，温哥华居民已经陆续收到市政府发来的信件，提醒房产持有者在2018年2月2日之前要填表申报房产居住状态。申报房屋居住状态的主要目的是为了判断该房产是否会被征收空屋税。
空屋税是温哥华市政府在2016年11月16日颁布的一项条款。在该规定下，除自住房、出租超过半年（每次租期不小于连续30天）房产、和符合其他豁免条件的房产之外，其他居住用房都会被视为空置房产，每年需要交纳金额为房产价值1%的空屋税。这次申报相对应的征税年度为2017年1月1日至2017年12月31日。凡是没有按时申报的物业，无论是否符合赦免条件，都将被征收空屋税。需要注意的是，空屋税并不是仅仅这一次，而是要每年都申报并且交纳的。
下面，就来手把手教您如何申报房屋居住状态。
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从您的2018年房屋预缴税 2018 Advance Tax Notice上获取物业编码Folio Number和密码Access Code
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请确认您的房产是否属于以下居住状态类型；如果是，请准备相应资料，在申报表上提供额外信息：
居住状态：该物业在2017年里，有至少六个月的时间被出租或分租（每次租约为连续30天或以上）
需准备：每份租约协议上租客的全名
居住状态：该物业在2017年里，有至少六个月被业主的家庭成员或朋友用作主要居所
需准备：业主家庭成员或朋友的全名及联系电话
居住状态：该物业并非您主要自用住宅，但由于在温哥华全职工作，所以至少居住了180天
需准备：雇主的名称和联系方式
居住状态：
· 该物业已获得政府许可，正在进行重建或大整修
· 该物业为土地空置、是历史建筑屋，或申请处于审查中的分期开发的一部分
需准备：
· 政府许可编号
· 施工项目简要描述
居住状态：该物业超过180天无人居住，因为居住者、租客或分租客正在接受医疗护理，或住在医院、长期或支持性护理中心
需准备：
· 接受护理者姓名
· 医院专业护理人士的姓名
· 医疗机构名称和联系方式
居住状态：该物业被法院命令和政府条文规定禁止居住
需准备：法院文件/条文编号
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访问网站www.vancouver.ca/eht-declare
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点击该页面上的Submit declaration按钮进入表格
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输入您的物业编码Folio Number和密码Access Code
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输入您的联系方式并选择您房屋的居住状态，填写所需相关资料
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点击申报Declare来提交您的2017年申报单
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您将通过邮件收到确认文件
申报完毕并非完全结束，因为您申报的房屋居住状态是可能会被审查的。如果您的物业被抽查到，业主有义务提供相关资料来证明物业符合空屋税豁免条件。政府可能会要求以下佐证资料：
1、卑诗省保险公司ICBC车辆保险和登记证明
2、由政府签发的个人证件，如驾照、BCID身份证、卑诗省服务卡Service Card等
3、医疗保险缴费通知
4、所得税申报表和报税回执单，包括租金申报表
5、雇佣合同、工资单、或聘用记录
6、房屋保险合同
7、租赁协议
8、银行对账单
在这些证据无法提供的情况下，您房屋的申报会被判定为虚假声明。除了需要补齐应缴纳的税款外，还会导致在持续虚假声明期间每天最高一万元加币的罚款。因此请务必确认您申报单上的信息准确无误。
如需了解更多细节，您也可以登录温哥华市政府网站vancouver.ca/eht或者致电3-1-1查询。
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作者：冯银锁Simon
