前言
您是否有考虑过提供短期住宿服务？您是否了解短租业务会涉及哪些税务问题？
短期住宿是指租期少于30天的住宿设施，例如酒店、汽车旅馆、度假出租屋，以及通过网上平台（如Airbnb, Booking.com）上进行的短期出租。
在加拿大，短期住宿提供者（short-term rental provider）需要向客人（即房客）收取并给政府缴纳客房费用的税，包括联邦政府的GST税，省政府的PST税，以及市镇或区域的MRDT税，就像我们平时去商店买东西一样，结账时候商家会在账单上加收GST和PST一样。下面我们会就这几类税收做一个简单的介绍。
联邦政府有5%商品及服务税（GST）。如果在一个季度里收入超过 $30,000，那么短租提供者就必须申请GST账户，对客人进行收取并向政府缴纳GST税金。如果连续的4个季度，年收入总和都没有超过 $30,000，那么政府不强制要求短租提供者开GST账户，并且就相关的GST账户做申报和缴纳GST税金，但你也可以选择进行自愿披露去申请GST账户。需要注意的是，如果你是属于不被强制要求开GST账户的短租提供者，那么你也不能跟房客收取GST。那种即跟客人收取GST，而又不把GST交给政府的行为，属于违法行为。
除了联邦政府的GST外，在BC省，短期住宿提供者还必须收取并缴纳省级销售税（PST） 和由市镇和区对其辖区内的短期住宿征收的一项城市和地区税 （Municipal and Regional District Tax，简称MRDT）。短期住宿的省级销售税率是8%。MRDT 税率因市镇和区而异，最高不超过3%。在大温地区里，北温，温哥华，列治文， 和素里都是3%的MRDT税率；本拿比和兰里收2%，而西温和高贵林是不用收MRDT税的。根据一些公开信息显示，市镇和区政府会利用 MRDT 收入，来资助当地旅游营销和发展项目。
按照规定，BC省内的短期住宿提供者必须要在省内注册PST账户，并代省政府收取 PST。
如果短租提供者在实施该税的市镇或区域内运营，他们也必须注册 MRDT账户。除非短租提供者不在网上平台（如Airbnb，Booking.com）出售短期出租，并且在过去12个月里的住宿总收入不超过 $2,500，以及在未来的12个月里也预计不会超过$2,500， 那么这种情况下的短租提供者就不需要注册MRDT。又或者，短租提供者给同一个租客提供住宿连续的超过27天，这种情况下也可以不收MRDT（因为MRDT只适用于短期住宿少于27天）。但无论哪种情况，PST账户是必须要注册的。
短期住宿提供者必须定期地给BC省政府提交PST 和 MRDT 申报表（每月，每季度，每半年，或每年度申报一次），申报频率取决于短租提供者的年度总收入：如果在一年内收取的PST不到 $3,000 （也就是，住宿年总收入不到$37,500）的短租提供者，可以选择季度，或半年， 或年度申报；如果收取的PST在$3,000至$6,000之间，只能选择季度或半年度申报；$6,000至$12,000之间只能选择月，或季度申报；如果收取的PST会超过$12,000的短租提供者， 则需要进行每月申报。
PST 和 MRDT 申报可以使用 eTaxBC 系统进行电子申报。短租提供者必须在报告期截止日的下一个月内进行申报和缴纳应纳税款。未能按时申报或缴纳应纳税款会导致罚款和利息。罚款取决于严重性，会在欠税总金额 （PST和MRDT相加）的 10% 至100%之间。利息是欠款最优惠利率加3%， 按月算复利。
据了解，个别网上平台（比如 Airbnb）， 会帮短租提供者代缴 PST和MRDT给BC省政府，平台会统一做申报和缴税工作。在这种情形下，短租提供者就无需单独开自己的PST和MRDT账户，也不需要进行单独的申报和缴税工作。不过，短租提供者应该要跟平台方确认是否会代缴PST和MRDT，以免有遗漏而被政府罚款。
总之，如果考虑在BC省进行短期住宿业务，那么你要注意自己的情况是否需要注册GST， PST，以及MRDT，这三种税收账户。短租提供者一定要提前做好税务规划，以免面临不必要的罚款。
