01
#如果在中国有租金收入
如果租金收入来源于中国，先要在中国报税。租金收入属于加拿大税务居民全球纳税范围，也要在加拿大报税。
在中国缴纳的租金所得税、房产税等是可以抵扣的，需要提供相应的纳税申报表和完税证明。
02
# 如果在美国有租金收入
同理，如果租金收入来源于美国，先要在美国报税。租金收入属于加拿大税务居民全球纳税范围，也要在加拿大报税。
在美国申报联邦税和州税（1040NR税表）后，在美国缴纳的税金可以在加拿大抵扣。因为美国报税截止日期(4月15日)比加拿大早，因此在加拿大报税时需要提供美国税表，缴纳税金的凭据，例如支票、银行对账单等用来进行税金抵扣。
03
# 如果在澳洲有租金收入
如果租金收入来源于澳洲，那么澳洲缴纳税金的抵扣程序比较复杂。因为不同于加拿大按照公历年Calendar Year来计算税务年度，澳洲的税务年度是每年的7月1日至来年的6月30日；其报税截止日期是10月31日。
由于澳洲税金的计算和缴纳时间晚于加拿大，因此一般的做法是在加拿大报税时先不抵扣澳洲税金部分；而是等到在澳洲报完税、拿到报税回执单后，再反过来调整加拿大的税表，以获得退税。
由于加拿大与许多国家都签有税收协定，为了避免纳税人在海外取得的收入被重复课税，所以很多海外缴纳的税金在加拿大都是可以抵扣的。
需要注意的是，这部分很容易被税局抽查，准备好海外纳税申报表和完税证明至关重要。
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